Thứ Năm, ngày 07 tháng 3 năm 2013

Tiến độ thanh toán CHUNG CƯ NAM XA LA

Tiến độ đóng tiền chia làm 6 đợt giảm bớt tiền đóng lần đầu, phụ thuộc tiến độ thi công thực tế tại công trường dự án.
Kế hoạch bàn giao căn hộ dự kiến quý I/2014
Đặt cọc 30 triệu tại sàn BDS DongALand hẹn khách hàng 5 ngày lên ký hợp đồng và thanh toán đợt 1
Đợt 1: Ngay khi ký hợp đồng mua bán căn hộ 20% (sau khi trừ đi tiền đặt cọc)
Đợt 2: Sau 02 tháng kể từ ngày ký hợp đồng 20%
Đợt 3: Sau 02 tháng tiếp theo 20%
Đợt 4: Sau 02 tháng tiếp theo 15%
Đợt 5: Sau 02 tháng tiếp theo 15%
Đợt 6: Bàn giao căn hộ 10% + 2% phí bảo trì
Đối với khách hàng đồng ý đóng ngay 50% giá trị căn hộ: chiết khấu 3% – 5%
- Chương trình quà tặng khuyến mại trong đợt mở bán đầu để kích cầu khách hàng
+ Đối với 5 khách hàng mua dự án trong tháng 03/2013: giảm giá 2% tương đương 30 triệu
+ Đợt mở bán lần 2 tặng 05 tivi Led 32 inch cho khách hàng mua nhà trị giá 8 triệu

TỔNG QUAN DỰ ÁN NAM XA LA


I. TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN 
1. Tên dự án:
-       Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La.
2. Địa điểm xây dựng:
-       Khu Xa La, quận Hà Đông, Hà Nội
3. Liên danh Chủ đầu tư:
-       Công ty Cổ phần đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam
-       Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà
4. Đơn vị tư vấn thiết kế:
-       Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế Vinaconex Xuân Mai.
Dự án Chung cư Nam Xa La - hotline 0986.937.986
Thông số kỹ thuật của tòa nhà
Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất đã được phê duyệt tại quyết định số 1196/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây (cũ):
BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT – THEO QUYẾT ĐỊNH
SỐ 1196/QĐ-UBND CỦA UBND TỈNH HÀ TÂY
STT
Loại đất
Diện tích (m2)
Diện tích sàn (m2)
Mật độ XD (%)
Hệ số SDĐ (lần)
Tầng cao (tầng)
I.
Đất xây dựng khu nhà ở
8209.0
1
Đất ở
7395.0
100.0
2
Đất đường giao thông chung (Theo QH 1/2000 đô thị Xa La)
814.0
II.
Chỉ tiêu sử dụng đất ở
1
Đất công trình hỗn hợp
4267.0
72418.5
78.1
17.0
30
2
Đất nhà vườn
410.0
861.0
70.0
2.1
3
3
Đất cây xanh
961.0
4
Đất sân đường nội bộ
1757.0
5
Tổng
7395.0
73279.5
48.95
9.90
Bảng tổng hợp chức năng khối nhà cao tầng hỗn hợp đã được phê duyệt tại quyết định số 1196/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây (cũ):
STT
Vị trí
Tổng diện tích sàn (m2)
Chức năng
Ghi chú
1
Tầng hầm (02 tầng hầm)
6663.0
Gara xe – kỹ thuật
Bao gồm phòng nhân viên, bảo vệ
2
Tầng 1
3331.5
Trung tâm thương mại, siêu thị
Bao gồm cả chức năng công cộng tòa nhà
Trong đó
280.0
Nhà trẻ, mẫu giáo
Bố trí gần sảnh ra vào
100.0
Trạm y tế
Bố trí thuận tiện
100.0
Sinh hoạt công cộng
3
Tầng 2
3331.5
Dịch vụ thương mại
4
Tầng 3
3331.5
Văn phòng cho thuê
5
Tầng áp đế
2312.0
Tầng kỹ thuật
6
Tầng 4-30
62424.0
Chức năng ở kiểu căn hộ chung cư
Hai khối chung cư được tính toán cho khoảng 350-380 căn hộ từ loại 65m2-185m2/căn
7
Tổng diện tich sàn
72418.5
Không kể diện tích sàn tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum
Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đề xuất điều chỉnh:
STT
Các chỉ tiêu
Đơn vị
Chỉ tiêu QH-KT xin điều chỉnh theo giấy phép QH số 95/GPQH cấp ngày 23/3/2012 của Sở QH-KT Hà Nội
1
Diện tích ô đất, trong đó:
m2
7328.5
1.1 Diện tích đất nằm trong chỉ giới mở đường
m2
758.0
1.2 Diện tích đất xây dựng công trình
m2
6570.5
2
Diện tích đất xây dựng tổ hợp chung cư cao tầng
m2
6160.5
3
Diện tích đất xây dựng khu nhà thấp tầng
m2
410.0
4
Diện tích xây dựng tổ hợp chung cư cao tầng (Phần đế)
m2
3336.0
5
Diện tích xây dựng khu nhà thấp tầng
m2
289.0
6
Diện tích sàn xây dựng khu nhà thấp tầng
m2
861.0
7
Mật độ xây dựng
%
55.17
8
Diện tích tầng hầm
m2
9600.0
9
Dân số
người
1440.0
10
Số tầng cao (Không bao gồm tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tum)
tầng
30
 Dự án Chung cư Nam Xa La - hotline 0986.937.986